Avaliação de propostas

Casas a venda em Parque das Hortencias Itupeva

Se eu decidir assinar um mandato com uma das agências imobiliárias que fez uma oferta em meu imóvel via Meilleur Mandat, tenho certeza de que a agência manterá seus compromissos no momento da assinatura? Sim, por contrato com o Meilleur Mandat, as agências imobiliárias se comprometem a garantir a você a oferta que publicaram em nossa plataforma de conexão.

As agências imobiliárias são livres para reavaliar suas propostas apenas se houver uma discrepância real entre os dados que você forneceu sobre sua propriedade e a realidade de sua propriedade (por exemplo, área de superfície muito diferente, declaração enganosa). Em todo caso, é você quem decide, em última instância, se assina ou não o mandato proposto.

Depois de fazer sua escolha, a assinatura do mandato de venda é feita diretamente entre você e a agência. Além da taxa de comissão proposta, como avaliar a qualidade das agências imobiliárias? Taxas competitivas são boas, a qualidade que as acompanha é melhor, você está certo.

Cada vez que conhece a oferta de mandato de uma agência, descobre também as suas qualidades: a sua equipa, a sua história, os seus valores, os seus resultados de vendas anteriores, o seu empenho em dar-lhe um bom apoio, em aconselhá-lo, em vender o seu imóvel rapidamente e a o melhor preço para você. Claro, o verdadeiro encontro com profissionais do setor imobiliário mantém todo o seu interesse e permitirá que você tome a decisão certa.

Vantagens e desvantagens de construir com arquitetos

Veja aqui
Não é absolutamente necessário contratar você mesmo um arquiteto para realizar o sonho das quatro paredes. Quem compra sua casa pré-fabricada de um incorporador , usa um provedor de casa pré-fabricadas ou um provedor de sistemas de casa pré-fabricadas sólidas automaticamente também compra um serviço de arquitetura que já foi fornecido com antecedência. Projetos individuais não precisam ser dispensados.

Quase todas as casas pré-fabricadas são planejadas individualmente – No caso de casa pré-fabricadas já totalmente planejadas, uma ampla gama de modificações, variantes e combinações são possíveis hoje de acordo com os requisitos do cliente. É difícil distinguir uma casa pré-fabricada de alta qualidade de uma casa pré-fabricada de arquiteto planejada individualmente. Mesmo com uma casa pré-fabricada planejada individualmente, o envolvimento de um arquiteto não é obrigatório.

No entanto, leigos sem os conhecimentos e qualificações adequados certamente não conseguirão projetar uma casa pré- fabricada “por conta própria”, obter as licenças necessárias e implementar o projeto. Aliás, o arquiteto é indispensável nesses casos. Em muitos estados federais, por exemplo, apenas arquitetos e engenheiros civis têm a chamada autorização de submissão de construção – a autorização para apresentar aplicações de construção.

O caso especial da rescisão convencional do contrato de trabalho

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A rescisão contratual de um contrato de trabalho pode ser causa do empregado (locatário) ou do empregador. E ainda que, no primeiro caso, a ruptura possa ser equiparada a uma demissão porque depende da vontade do trabalhador, o Tribunal de Cassação recordou que a ruptura convencional permite ao arrendatário beneficiar de um pré-aviso reduzido para um mês nesse constitui perda de emprego, sem distinção se esta é da origem do arrendatário ou do seu empregador. Em algumas cidades francesas, as agências podem receber até dez arquivos de aluguel, e muito mais em Paris, para um único imóvel! Diante dessa acirrada concorrência, um parâmetro importante permite abrir caminho para o aluguel desejado: a qualidade do seu arquivo. Nada é menos incômodo para um corretor de imóveis do que ter que ligar de volta para alguém porque se esqueceu de colocar um documento essencial em seu arquivo! Em geral, o órgão ou titular necessita de uma lista específica de documentos , conforme determina a lei: Fotocópias de um documento de identidade (passaporte ou cartão). Três últimos contracheques, um documento fiscal (local ou imposto de renda). Cheque cruzado ou extrato bancário.

Investir em imóveis – Principais estatísticas

A hipoteca média de 30 anos atingiu uma taxa de 6,97% em março de 2023, de acordo com dados do Bankrate. A hipoteca média de 15 anos foi de 6,21%. A taxa geral de propriedade de casa própria nos EUA foi de 66% no quarto trimestre de 2022, de acordo com o US Census Bureau. No final de 2022, quase 80% das pessoas com 65 anos ou mais possuíam suas próprias casas, em comparação com cerca de 39% das pessoas com menos de 35 anos, de acordo com o US Census Bureau. Em 2022, a Geração Y mais velha e os millennials (nascidos entre 1980 e 1989) representavam a maior parte dos compradores de imóveis, com 25%, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. A Geração X (nascida entre 1965 e 1979) compunha a maior parcela dos vendedores, com 24%.

O aluguel médio por unidades vagas foi de US$ 1.322 por mês no quarto trimestre de 2022, de acordo com o US Census Bureau. O preço médio pedido para propriedades vagas à venda no quarto trimestre de 2022 foi de $ 284.000, de acordo com o US Census Bureau. Em março de 2023, a casa média estava no mercado por 54 dias, de acordo com o Realtor.com. Isso foi um aumento de 18 dias a partir de março de 2022. As taxas de vacância de aluguel nas áreas metropolitanas foram de 5,6% no quarto trimestre de 2022, em comparação com 5,9 nas principais cidades e 5,3% nos subúrbios, de acordo com o US Census Bureau. O mercado imobiliário foi duramente atingido pelo aumento das taxas de juros. O aumento das taxas torna as casas menos acessíveis aos mutuários, o que significa que os proprietários podem ter que reduzir os preços pedidos para mover uma propriedade, e esse foi o caso durante grande parte de 2022 e início de 2023.

https://www.judicearaujo.com.br/

Judice & Araujo Itaipava – Imóveis de Luxo
Estr. União e Indústria, 9450 – Itaipava, Petrópolis – RJ, 25730-735
(24) 2222-0382

Serviço de ar condicionado

Não se deve esquecer que a qualidade do ar que nos rodeia varia. A poluição onipresente, assim como vírus, bactérias e micróbios não têm um efeito positivo em nossa saúde. Por fora, não há muito o que fazer, mas por dentro, você pode. A melhoria significativa do microclima é proporcionada pelo ar condicionado eficiente e com manutenção regular . Filtros instalados em ar condicionados captam poluentes e tornam nosso hálito mais saudável e leve.

No entanto, para que um ar condicionado distribua um ar fresco e limpo , ele deve estar em condições impecáveis. Serviços de inspeção e limpeza de ar condicionado são oferecidos, por exemplo, pela Went-Klima ( Ar Condicionado Varsóvia) – um instalador e reparador autorizado de dispositivos de refrigeração. Tudo de forma rápida, profissional e a um preço acessível. Garantia do ar condicionado – o que permite mantê-lo? Pelo fato do ar condicionado não ser um aparelho barato, e além disso, seus possíveis reparos podem custar muito caro, vale a pena proceder para não perder a garantia do fabricante.

Geralmente é concedido por 3 ou 5 anos (dependendo do fabricante). Abaixo sugerimos o que permite manter o período de garantia total do ar condicionado. Garantia do ar condicionado – adquira do importador original da marca – Vale a pena saber que cada uma das marcas que oferecem ar condicionado no mercado polonês possui um escritório de representação na forma de distribuidor autorizado.

Somente compras diretas podem manter a garantia total. Por isso tem cuidado. Especialmente se o ar condicionado for oferecido por uma loja online ou portal de leilões no chamado preço baixo. Ainda existem vendedores que não assumem as obrigações do fiador. Com isso, o comprador usufrui da economia aparente, mas infelizmente apenas até que ocorra a primeira falha no ar condicionado. Onde comprar climatizador de ar 110v

Casas pré-fabricadas e modulares: vantagens e desvantagens

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Se você não quer esperar meses por uma casa, perder tempo supervisionando o canteiro de obras e lidando com trabalhadores, vamos escolher uma das casas pré-fabricadas ou modulares. Casas pré-fabricadas e modulares são construídas em fábrica, entregues em caminhão e montadas em até três dias. Em termos de utilidade, essas casas não diferem posteriormente das tradicionais, e a qualidade pode superá-las significativamente. Nossa vida está lentamente se transformando em uma corrida. O valor do tempo está aumentando, então o usamos com mais moderação e não queremos perder uma hora. É por isso que muitos investidores ficam apavorados quando imaginam os incômodos associados à forma tradicional de construir: empreiteiros lentos e insubordinados, quebras tecnológicas e paradas desnecessárias, espera demorada por mercadorias encomendadas, problemas climáticos, falhas e seus reparos minuciosos. Nem todo mundo tem nervos fortes o suficiente e muito tempo livre para patrocinar tal empreendimento. Cada vez mais olhamos para nossos vizinhos alemães ou escandinavos e decidimos por casas pré-fabricadas ou modular. Sim, são mais caros do que os construídos pelo método econômico bruto, quando empregamos várias equipes para várias tarefas. Porém, se compararmos um prédio adquirido de um incorporador e uma casa construída integralmente por uma empresa profissional, a diferença de preço não será tão drástica e, muitas vezes, uma casa pré-fabricada sairá mais barata. No balanço geral, a qualidade dessas casas e o tempo recorde de sua preparação, montagem e acabamento são os mais importantes.

Todo mundo sabe que muito estresse faz mal à cuidados com a saúde.

O estresse pode causar vários problemas de cuidados com a saúde: a pressão arterial aumenta, os hormônios do estresse são liberados e o corpo fica em alerta constante. Isso pode levar a insônia, pressão alta, dores de cabeça, dores nas costas e problemas gastrointestinais. As causas nem sempre podem ser eliminadas, então você deve aprender um programa de gerenciamento de estresse adequado.

Pode ser algo diferente para cada um: desporto, dança, leitura, música, ioga ou treino autogênico… As pessoas que se isolam socialmente não são apenas mais infelizes, mas também mais propensas a adoecer. Pessoas que se encontram regularmente com amigos, se divertem e riem reduzem o estresse. Idosos, doentes que dificilmente podem sair de casa são particularmente afetados pela solidão.

Se você for ativo e tiver contato com outras pessoas, poderá prolongar sua vida. Rir é saudável. Os hormônios endógenos da felicidade liberados no processo estimulam o sistema imunológico e garantem que menos hormônios do estresse sejam produzidos. Assegure a continuidade em sua vida, isso também tem uma influência positiva em seus cuidados com a saúde. Se você conhecer o modo de vida das pessoas muito idosas, perceberá que muitas vezes elas levavam uma vida regular e mantinham contatos sociais.

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Paredes portantes – 4 graus de pré-fabricação

Pré-fabricação modular – já na fase de construção, salas prontas são criadas na fábrica, depois módulos inteiros são entregues no canteiro de obras e combinados com outros módulos. Pré-fabricação fechada – as paredes de estrutura fechada geralmente são entregues no canteiro de obras com isolamento, instalações, marcenaria e quaisquer materiais de construção adicionais de acabamento prontas.

Pré-fabricação aberta – neste modelo, as paredes portantes são entregues na forma de esqueletos estruturais e os acabamentos são realizados apenas no local com o material de construção adequado. Sem pré-fabricação – todos os materiais de construção de parede de estrutura são entregues no canteiro de obras – e apenas montados no local de acordo com as premissas do projeto.

A pré-fabricação modular permite até mesmo transportar módulos selecionados com equipamentos para o canteiro de obras (por exemplo, móveis embutidos podem ser incluídos em módulos selecionados. Casas de madeira – quem pedir? A seção transversal da parede da casa de madeira deve ser feita com base em cálculos individuais – as recomendações sobre a seção transversal geralmente variam muito dependendo da localização e do clima.
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Parede do quadro – camadas: Placa de gesso cartonado – partimos do interior do edifício, a primeira camada da parede do quadro é muitas vezes uma placa de fibra de gesso ou uma opção com ladrilhos duplos. Grade de instalação – uma faixa preenchida com isolamento térmico (geralmente todas as instalações são realizadas no interior) Folha de barreira de vapor – folha de polietileno com espessura de até 0,15 mm é frequentemente usada como retardador de vapor.

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Por que o vendedor está vendendo?

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Precisamos saber os motivos do vendedor para colocar uma casa a venda. Tem uma faca na garganta e precisa vender a casa a venda em 30-60 dias? Ou talvez ele esteja segurando um terreno para construção que não exige comida e espera pelo preço “perfeito”?

Ou talvez ele tenha seis meses para se mudar, então espera até o último minuto? Conhecendo os motivos do vendedor, será mais fácil preparar uma estratégia de negociação adequada. O preço não é a única coisa que importa – Claro, o preço é um dos fatores mais importantes, mas nem sempre é um fator chave. você tem dinheiro É uma arma poderosa.

A maioria dos vendedores prefere vender uma casa a venda à vista, por exemplo, por PLN 200.000, do que esperar pela decisão do banco e obter PLN 210.000. Talvez o vendedor queira muito tempo para sair?

Muitas vezes, nesse caso, o vendedor concorda com um preço mais baixo, apenas para viver mais alguns meses e terminar a construção ou encontrar algo para si. Se soubermos o motivo da venda (ponto 3), saberemos quais cordas puxar na negociação.

A depilação a laser é bastante dolorosa, por isso deve ser realizada sob anestesia local

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Na maioria das vezes a pele é esfregada com uma pomada ou creme anestésico especial. Além disso, o local a ser depilado é resfriado. Durante o tratamento, a pele é irradiada com um feixe de laser e, dependendo do tamanho do local depilado, é irradiada de alguns minutos a várias horas . Após o tratamento, a pele fica irritada, avermelhada e muitas vezes há um leve inchaço.

Para atingir os resultados desejados, a depilação a laser deve ser repetida de 3 a 10 vezes, porém deve haver cerca de 3 semanas entre as séries. A eficácia do tratamento em si depende principalmente da espessura e tipo de cabelo, sua cor e cor da pele. Os efeitos serão mais visíveis em pessoas com pele clara e cabelos escuros. Após uma série de tratamentos, recomenda-se uma única sessão semelhante uma vez por ano.

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